第4章 方先生与静园 （2 / 2）

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陆川非常自然地接上了后半句。

“那就不是家了。”

方先生看了他一眼。

陆川神色平静，把重活一世悟出来的道理说得无比直白。

“房子买来是给自己住的，不是拿来给别人参观的。要是每天下了班回到家，还得端着个架子去配合装修。”

“那跟住在会所包厢里，也没什么区别了。”

方先生那张一直没什么表情的脸上，终于浮现出了一抹很淡的笑意。

“这话，听着可一点都不像是个十八岁年轻人能说出来的。”

陆川也跟着轻笑了一下，没有去辩驳。

接下来的看房节奏，明显快了许多。

方先生带着他把剩下的几个次卧和储物空间都走了一遍。这次讲的全都是最实在、最硬核的干货信息。

哪面承重墙后面做过隐蔽的水电改动，中央空调用了几年，实木地板有没有翻修打蜡过，小区的物业响应速度和保洁水平怎么样，平时开车出门走哪个门能避开早高峰的拥堵。

陆川听得非常认真。

偶尔插嘴问上几句，每一个问题都精准地踩在核心上。

“地下车位有几个？”

“两个。连在一起的。”

“产权关系清不清楚？”

“非常清楚，全款房，没有任何抵押和冻结。”

“如果谈妥了，最快多久能交付？”

“随时。”

“屋里这些大件的实木家具，能留多少？”

“墙上的字画和书房的砚台不留，其他东西，都可以谈。”

从头到尾。

陆川都没有表现出半点临时起意、头脑发热的毛躁感。

方先生原本心里还留着几分考察的底线。

看到陆川这份老辣的定力，他神色里的那点戒备，终于彻底舒缓了下来。

两人重新走回客厅坐下。

方先生这才把真正的底牌报了出来。

“这套房，我在论坛上挂的底价是两千一百万。”

方先生看着陆川。

“你如果真想要，我现在可以给你让一百万。”

两千万。

陆川听完这个数字，没有马上接话。

这个价格绝对不算低。

但放在静园这种地段，配上这套顶级的内敛装修，这个报价已经算得上是非常实在了。

前世他就对静园的二手房行情有印象，今天亲眼看完，他更清楚这套房子贵的地方绝不仅仅是那一两百平米的面积。

他没有砍价，而是继续落实最后的细节。

“两千万，两个地下车位都算在里面？”

“算。”

“过户的税费各付各的？”

“对。”

“正式交付前，书房和客厅的这些大件家具，您这边能列个具体的保留清单给我吗？”

方先生深深地看了他一眼。

“可以。”

“物业费、水电燃气这些日常开销，没有历史欠费吧？”

“结得干干净净，没有欠费。”

陆川点了点头，把这些杂七杂八的信息在脑子里快速过了一遍。

这套房子如果真要硬拿下来。

首付、大额的税费、加上后续可能需要调整的一些软装，绝对是一笔不小的开支。

他手里那一千万的拆迁款虽然随时能动。

但也绝不能把所有的子弹一次性打光。房子敲定之后，他还得买车，更重要的是，他还得留出一笔足够的现金流去操作那个赚快钱的杠杆项目。

资金链的节奏一旦乱了，后面的所有计划都会变成一团乱麻。

但静园这套房子。

他看上了，就绝对不想放手。

方先生看他坐着没说话，也没有去催促。

“这事不急。”

方先生淡淡地补了一句。

“你回去想明白了，再联系我。”

陆川抬起头。

“方先生，我今天确实没法直接拍板。”

陆川的语气很稳，没有去画什么不切实际的大饼。

“但这套房，我基本已经确定意向了。”

这句话说得不虚，但分量极重。

方先生点了点头。

“看出来了。”

他站起身，把面前的玻璃水杯收了一下。

“很多来我这里看房的年轻人，一进门就容易上头。话说得比谁都满，恨不得当场就掏银行卡。结果过了两天，连个人影都找不到了。”

“我感觉你跟他们不一样。”

陆川站起来，没有去接这句夸奖。

他转过身，最后看了一眼客厅。

这房子，他要定了。

两人走到门口。

方先生把入户门拉开，在陆川迈出门槛前，又补了一句。

“这套房子我并不急着套现。”

方先生看着他。

“但如果你真的是买来安安稳稳过日子的，我会优先考虑你。”

“明白。”

两人一起下楼。

电梯轿厢里依旧非常安静。

到了一楼大堂，方先生没再多留，只交代了一句有问题随时电话联系，便转身走开了。

陆川独自一人走出静园的小区大门。

他站到宽阔的马路边，回过头，最后看了一眼那栋藏在树冠里的大平层。

不用再挑了。

就是它了。

风从静园高大的树顶上吹下来，带着初秋还没褪干净的干热。

陆川收回视线，正准备伸手拦一辆出租车回短租房盘算资金。

目光穿过川流不息的马路，却突兀地停在了对街。

那是一家门面装潢极度奢华的高端二手车行。

在巨大的落地玻璃展厅里，安安静静地停着一辆泛着冷冽光泽的白色轿跑。

陆川站在路边。

他盯着那辆白色的宾利欧陆GT，看了足足两秒钟，眼神微微一顿。